Framtid och historia

Bostadsrättsföreningen Albäcken bildades 1959, några år innan byggnationen påbörjades. Husen uppfördes mellan 1963 och 1966.

Föreningen består av fyra huskroppar med totalt 84 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar samt tre lokaler. Den totala ytan uppgår till cirka 7 543 kvm.

Underhåll, reparationer och förbättringsarbeten genomförs löpande för att säkerställa fastigheternas funktion, kvalitet och långsiktiga värde. Nedan presenteras ett urval av större åtgärder som genomförts i föreningen, samt exempel på planerade insatser enligt underhållsplanen.

Föreningen arbetar utifrån en underhållsplan som uppdateras regelbundet och som kommer att revideras under 2026. Underhållsplanen är ett viktigt verktyg för att planera framtida åtgärder och säkerställa en stabil och hållbar ekonomi.

2026
Breddning av parkeringsplatser.
Byte av föreningens sju (7) hissar.

Genomförda åtgärder och förbättringar

Nedan följer ett urval av större åtgärder, investeringar och förbättringar som genomförts i föreningen genom åren.

2025
Från och med 1 januari anlitas Nisses Förvaltning AB som ny ekonomisk och teknisk förvaltare.
Spolning av föreningens avlopp och stammar efter att fettansamlingar upptäckts vid besiktning.
Gymmet flyttade till ny lokal i källarplanet på Albäcksgatan 35 A.

2023–2024
Spolning av värmesystemet för förbättrad funktion.
Installation av avluftare i värmesystemet.

2022
Slutåtgärder kopplade till reliningsprojektet genomfördes under våren.
Inga större projekt planerades under året.

2021
Relining av samtliga avloppsstammar och samlingsstammar i föreningen.
Spolning av hela värmesystemet för förbättrad värmedistribution i lägenheterna.
Bastu och relax färdigställdes och öppnades för medlemmar.
Bokning av bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet sker via entrétavla eller app. Gymmet används i mån av plats.

2020
Borttagning av sopnedkast på entréplan i 33A, 33B, 35A, 35B och 37.
Slutförande av föreningens gemensamma lokaler: bastu, relax och gym.

2019
Byte till LED-belysning med rörelsedetektorer i källargångar och förråd.
Upprustning av uteplatser.
Samlingslokalen kompletterades med bild- och ljudutrustning.

2018
Installation av ny källsorteringsanläggning (molok).

2017
Gruppanslutning av bredband till samtliga lägenheter.
Målning av carportar.
Samlingslokalen färdigställdes.

2016
Installation av porttelefoner och bokningstavlor i entréerna.

2015
Renovering av tvättstugor i Albäcksgatan 35A och 39.
Byte av fönsterbleck.
Iordningställande av övernattningsrum i föreningslokalen.

2014
Byte av avstängningsventiler i vattensystemet.
Inköp av lokal som senare utvecklades till styrelserum, övernattningsrum och föreningslokal.

2013
Asfaltering vid ICA.
Hobbyrum öppnades i 35A.

2012
Flera äldre björkar ersattes med nya träd.

2011
Ombyggnation av ventilationssystemet med nya fläktar i samtliga lägenheter.
Nya luftintag installerades.
Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
Nytt låssystem i föreningen.
Målning av trapphus.

2010
Målning av räcken.
Byte av entrétak och entrébroar.

2008
Byggnation av carportar.
Föreningens hemsida lanserades.

2007
Uppgradering av motorvärmarstolpar till energisnål modell.

2005
Utbyggnad och inglasning av befintliga balkonger.

2004
Installation av hissar i trappuppgångarna 33A, 33B, 35A, 35B och 37.

1998
Utbyte av fönster i balkongpartierna.

1994
Stambyte samt renovering av samtliga badrum.
Förbättringar av utemiljön, bland annat parkeringsytor, gräsytor och planteringar.

1991
Tilläggsisolering av ytterväggar.
Installation av Steni-fasadskivor på de hus som inte var tegelklädda.
Byte av samtliga fönster (förutom balkongpartier).